Quintinha T1

QUINTINHA COM MORADIA T1, ÁGUA PRÓPRIA E TERRENO TOTALMENTE VEDADO – LARDOSA

Apresentamos esta agradável quintinha situada na Lardosa, concelho de Castelo Branco, uma propriedade que combina tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza com a vantagem de se encontrar a apenas cerca de 1 km do centro da aldeia e a aproximadamente 2,5 km do acesso à A23.

Com um terreno de configuração praticamente plana com dois pequenos terraços, a propriedade encontra-se totalmente vedada e murada, dispondo de portão de entrada para autóvel, garantindo segurança e privacidade.
No interior da propriedade encontra-se uma construção de tipologia T1, não registada, perfeitamente habitável.
A habitação é composta por uma sala e cozinha em open space, com lareira, encontrando-se equipada com frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, fogão, exaustor, mesa e cadeiras. Dispõe ainda de cilindro elétrico para aquecimento das águas domésticas.
Um pequeno escritório de passagem estabelece a ligação ao quarto, este equipado com ar condicionado, proporcionando maior conforto durante todo o ano.
Contíguo à casa, no exterior, encontra-se o WC, equipado com poliban, sanita e móvel de lavatório com espelho.
Na frente da habitação existe um pequeno telheiro, acompanhado por um pátio plano que funciona como agradável espaço de lazer, ideal para colocar mobiliário de jardim, criar uma zona de refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do sossego da propriedade.

A propriedade dispõe de eletricidade da rede pública e de água proveniente de um furo artesiano e de um poço, existindo ainda um tanque com aproximadamente 1,50 m x 1,50 m, que poderá ser utilizado para apoio à rega ou como pequena piscina de verão, mediante as condições e adaptações necessárias.
O terreno apresenta boas condições para quem pretende manter ou fazer uma horta ou simplesmente desfrutar de um espaço rural próprio. Encontram-se já plantadas oliveiras, videiras e diversas árvores de fruto, nomeadamente romãzeiras, laranjeiras, figueiras e nespereiras, além de outras árvores e arbustos de carácter ornamental.
Para quem tem animais, existe ainda um canil com espaço vedado, acrescentando funcionalidade à propriedade.
A propriedade dispõe de fossa séptica e beneficia de acesso direto por estrada alcatroada.

UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Um dos grandes pontos fortes desta quintinha é a sua localização. Apesar de proporcionar o ambiente e a tranquilidade do campo, encontra-se muito próxima da povoação e das principais vias de comunicação.
A cerca de 1 km encontra-se o centro da Lardosa, onde poderá encontrar serviços e comércio local, enquanto a A23 fica a aproximadamente 2,5 km, permitindo uma ligação rápida a Castelo Branco, Fundão e restante região, assim como Lisboa.

A Barragem de Santa Águeda, conhecida como Barragem da Marateca, encontra-se a cerca de 4 km, constituindo uma das principais referências naturais da região. A albufeira é procurada para atividades de natureza e lazer, destacando-se a pesca desportiva, atividades náuticas e a observação de aves. A região envolvente dispõe também de percursos pedestres, como a Rota da Marateca (PR4), um percurso circular de cerca de 14 km, classificado como de dificuldade fácil e com elevado interesse paisagístico e ambiental.

A própria Lardosa mantém uma forte ligação à agricultura e às tradições da Beira Baixa, contando ainda com património como a Igreja Matriz de São Martinho, capelas, fontes e outros elementos de interesse cultural.

DISTÂNCIAS APROXIMADAS
• Centro da Lardosa – 1 km
• Acesso à A23 – 2,5 km
• Barragem da Marateca / Santa Águeda – 4 km
• Estação Ferroviária da Lardosa – cerca de 2 km
• Castelo Branco – cerca de 20 km
• Fundão – cerca de 20 km
• Serra da Gardunha – cerca de 20 km
• Aldeia Histórica de Castelo Novo – cerca de 20 km
• Monsanto – cerca de 40 km

UMA PROPRIEDADE PARA DESFRUTAR
Esta é uma propriedade particularmente interessante para quem procura uma quintinha de fácil manutenção, com casa, água própria, terreno produtivo e bons acessos, sem abdicar da proximidade a uma aldeia e às principais vias rodoviárias.
Uma solução para casa de campo, fins de semana, lazer, pequena horta ou simplesmente para ter um espaço privado no campo, numa zona tranquila da Beira Baixa e muito próxima da Barragem da Marateca.