Herdade , Castelo Branco, Penamacor / Venda / 585000 / Ref. GL295

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Herdade, Castelo Branco, Penamacor 585 000 € Ref: GL295

🌿 Herdade com 180 hectares, água permanente e construções rurais | Penamacor
585.000€
Uma propriedade de grande dimensão, com características naturais únicas e inúmeras possibilidades de utilização, situada nas Aranhas, concelho de Penamacor, numa região de paisagens rurais, tranquilidade e proximidade à fronteira espanhola.
A herdade reúne extensas áreas florestais, recursos hídricos, olival tradicional e construções rurais, oferecendo condições para diferentes projetos ligados à exploração da terra, à natureza ou ao desenvolvimento de uma propriedade rural de grande escala.
🌲 180 hectares de natureza e floresta
A componente florestal representa uma parte significativa da herdade, destacando-se:

Cerca de 138 hectares de pinheiro-bravo, plantados em 2014, com corte previsto para 2028/2029.
Aproximadamente 18 hectares de pinhal de regeneração natural, com histórico de cortes seletivos, tendo o último ocorrido em 2023 e estando previsto o próximo para 2029.

Uma propriedade com dimensão e recursos para quem pretende desenvolver ou dar continuidade a uma exploração rural e florestal, conciliando a gestão da floresta com outras atividades compatíveis.
💧 Água durante todo o ano
Um dos elementos diferenciadores desta herdade é a presença de água na propriedade, um recurso de particular importância para a sua utilização e gestão.

Nascente própria com caudal permanente ao longo do ano.
3 charcas
Linhas de água
Tanque tradicional em granito com nascente própria permanente com overflow

🏡 505 m² de construções rurais e agrícolas
A propriedade dispõe de 505 m² de construções entre armazéns a antigas casas dos caseiros, que poderão assumir diferentes funções de acordo com o projeto a desenvolver e com a viabilidade urbanística aplicável.
Estas construções poderão constituir uma base de apoio à exploração da herdade ou integrar um projeto de reabilitação associado à vida rural, ao turismo de natureza ou ao agroturismo.
🫒 Olival tradicional e recursos naturais
A herdade inclui ainda cerca de 3 hectares de olival tradicional em produção, complementando a diversidade de recursos existentes na propriedade.
A dimensão do terreno, a presença de água e a diversidade da paisagem permitem considerar diferentes possibilidades de exploração e utilização, sempre em função das características específicas de cada área e dos enquadramentos legais aplicáveis.
🦌 Natureza, tranquilidade e atividade cinegética
Inserida num contexto marcadamente rural, a propriedade apresenta condições para quem valoriza o contacto com a natureza, a privacidade e a atividade cinegética.
A fauna existente inclui espécies de caça menor, como coelho-bravo, lebre, tordos e pombo-torcaz, bem como espécies de caça maior, como javali, veados e gamos.
🌿 Uma herdade para diferentes projetos
Pela sua dimensão, recursos naturais e diversidade de características, esta propriedade poderá interessar a quem procura:

Uma herdade para exploração e gestão florestal.
Um projeto agrícola ou agroflorestal.
Uma propriedade rural com potencial para turismo de natureza ou agroturismo.
Um espaço para atividades ligadas à natureza e ao lazer.
Uma grande propriedade para desenvolver um projeto próprio, ajustado às suas características e possibilidades legais.

A propriedade beneficia ainda de vários acessos e de uma rede de caminhos internos, facilitando a circulação entre diferentes zonas do terreno.
📍 Localização: Aranhas, Penamacor
Situada no concelho de Penamacor, perto da fronteira com Espanha, esta herdade oferece um enquadramento rural de grande dimensão, ideal para quem procura espaço, privacidade e contacto direto com a natureza.
💰 Preço revisto: 585.000€
Uma propriedade com 180 hectares, água permanente, construções rurais e múltiplos recursos naturais, que merece ser conhecida por quem procura uma herdade de grande dimensão na Beira Baixa.
📩 Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

450 m² Área Útil

505 m² Área Bruta

1804360 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Herdade

Tipologia 0 Quartos

Objetivo Venda

Estado N/D

Preço 585 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Castelo Branco

Concelho Penamacor

Freguesia Penamacor

Zona N/D

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